臺中市西區向上路一段17巷1弄1號4F/6F
2021-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 17.9 萬/坪 × 39.03 坪
權狀坪數39.03 坪
主建物22.58 坪
公設比29.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 39.03 坪
└ 主建物 22.58 坪
└ 公設等 16.45 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪39.03 坪
土地坐落 後壠子段 173-44 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 16.6
向上路一段中位 22.6
西區 2021 年中位 25.4
比本棟中位 高 8%比向上路一段中位 低 21%比西區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交700 萬
+14%
2026 年推估798 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-28 1房0廳1衛 · 33.94 坪 24.5 萬/坪總 830 萬 2024-09-09 4F/6F 3房2廳2衛 · 40.39 坪 31.2 萬/坪總 1,260 萬 2024-05-11 4F/6F 3房2廳2衛 · 38.38 坪 27.4 萬/坪總 1,050 萬 2021-04-04 1房0廳1衛 · 33.94 坪 23.6 萬/坪總 800 萬 2020-10-11 6F/6F 4房2廳2衛 · 44.48 坪 18.8 萬/坪總 835 萬 2020-09-22 5F/6F 4房4廳4衛 · 56.18 坪 16.3 萬/坪總 918 萬 2019-04-03 6F/6F 4房2廳1衛 · 44.48 坪 16 萬/坪總 710 萬 2017-03-17 2F/6F 4房1廳2衛 · 44.62 坪 11.2 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。