臺中市西區向上路一段17巷1弄1號6F/6F
2020-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 18.8 萬/坪 × 44.48 坪
權狀坪數44.48 坪
主建物29.46 坪
公設比22.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 44.48 坪
└ 主建物 29.46 坪
└ 公設等 15.02 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪44.48 坪
土地坐落 後壠子段 173-44 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價835 萬
扣車位後房價835 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 16.6
向上路一段中位 22.6
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 13%比向上路一段中位 低 17%比西區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交835 萬
+24%
2026 年推估1,031 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-28 1房0廳1衛 · 33.94 坪 24.5 萬/坪總 830 萬 2024-09-09 4F/6F 3房2廳2衛 · 40.39 坪 31.2 萬/坪總 1,260 萬 2024-05-11 4F/6F 3房2廳2衛 · 38.38 坪 27.4 萬/坪總 1,050 萬 2021-04-21 4F/6F 3房2廳2衛 · 39.03 坪 17.9 萬/坪總 700 萬 2021-04-04 1房0廳1衛 · 33.94 坪 23.6 萬/坪總 800 萬 2020-09-22 5F/6F 4房4廳4衛 · 56.18 坪 16.3 萬/坪總 918 萬 2019-04-03 6F/6F 4房2廳1衛 · 44.48 坪 16 萬/坪總 710 萬 2017-03-17 2F/6F 4房1廳2衛 · 44.62 坪 11.2 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。