臺中市北區健行路441之8號3F/11F
2025-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 38.7 萬/坪 × 21.56 坪
權狀坪數21.56 坪
主建物14.51 坪
公設比13.2%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 21.56 坪
└ 主建物 14.51 坪
└ 公設等 7.05 坪
土地持分 2.62 坪
0 坪21.56 坪
土地坐落 邱厝子段 141-22 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 23.2
健行路中位 18.2
北區 2025 年中位 27.9
比本棟中位 高 67%比健行路中位 高 113%比北區 2025 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交835 萬
-5%
2026 年推估793 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。