臺中市中區柳川西路三段16號8F/12F
2014-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 6.5 萬/坪 × 53.83 坪
權狀坪數53.83 坪
主建物40.07 坪
公設比25.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 53.83 坪
└ 主建物 40.07 坪
└ 公設等 13.76 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪53.83 坪
土地坐落 仁愛段二小段 3-24 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 6.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 10.2
柳川西路三段中位 14
中區 2014 年中位 9.8
比本棟中位 低 36%比柳川西路三段中位 低 54%比中區 2014 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-12 3F/12F 0房1廳1衛 · 48.08 坪 14.4 萬/坪總 690 萬 2022-05-17 4F/12F 3房2廳1衛 · 48.08 坪 10 萬/坪總 480 萬 2021-04-01 8F/12F 0房0廳0衛 · 53.83 坪 10.8 萬/坪總 580 萬 2021-01-13 8F/12F 0房0廳0衛 · 53.83 坪 10.2 萬/坪總 550 萬 2020-02-17 4F/12F 3房2廳1衛 · 48.08 坪 10.6 萬/坪總 512 萬 2017-12-14 4F/12F 1房1廳1衛 · 48.08 坪 10.4 萬/坪總 500 萬 2013-10-02 4F/12F 0房0廳0衛 · 48.08 坪 5.8 萬/坪總 280 萬 2013-04-28 3F/12F 0房0廳0衛 · 48.08 坪 5.9 萬/坪總 285 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。