臺中市中區中山路175巷18號

2020-11-21 實價登錄成交明細

成交總價 978 萬 28.1 萬/坪 × 34.76 坪

權狀坪數34.76 坪

主建物20.95 坪

公設比35.6%

當時屋齡1 年

這筆買到什麼

建物 34.76 坪

└ 主建物 20.95 坪

└ 公設等 13.81 坪

土地持分 7.61 坪

0 坪34.76 坪

土地坐落 中墩段二小段 49 地號

成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪

本筆成交 28.1

本棟中位 24.2

中山路中位 20

中區 2020 年中位 17.1

比本棟中位高 16%比中山路中位高 41%比中區 2020 年中位高 64%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交978 萬

+9%

2026 年推估1,065 萬

以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）196 萬

貸款（8 成）782 萬

每月月付29,312 元

30 年總利息273 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房0廳4衛

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：夾層；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。