臺中市大里區大明路448號2F/12F

2022-05-12 實價登錄成交明細

成交總價 490 萬 27.3 萬/坪 × 17.95 坪

權狀坪數17.95 坪

主建物12.56 坪

公設比25.3%

當時屋齡19 年

這筆買到什麼

建物 17.95 坪

└ 主建物 12.56 坪

└ 公設等 5.39 坪

土地持分 2.53 坪

0 坪17.95 坪

土地坐落 大仁段 17 地號

成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪

本筆成交 27.3

本棟中位 19

大明路中位 18.3

大里區 2022 年中位 25.7

比本棟中位高 44%比大明路中位高 49%比大里區 2022 年中位高 6%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交490 萬

+8%

2026 年推估529 萬

以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）98 萬

貸款（8 成）392 萬

每月月付14,686 元

30 年總利息137 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層2F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。