臺中市南區復興路三段380號7F/12F
2021-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 16.1 萬/坪 × 43.5 坪
權狀坪數43.5 坪
主建物29.96 坪
公設比30.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 43.5 坪
└ 主建物 29.96 坪
└ 公設等 13.54 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪43.5 坪
土地坐落 正義段一小段 25 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 13.5
復興路三段中位 17.1
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 19%比復興路三段中位 低 6%比南區 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交700 萬
+6%
2026 年推估743 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-28 6F/12F 1房0廳1衛 · 10.95 坪 9.1 萬/坪總 100 萬 2024-09-01 7F/12F 1房0廳1衛 · 11.53 坪 23.4 萬/坪總 270 萬 2023-12-08 7F/12F 3房2廳2衛 · 43.5 坪 17 萬/坪總 738 萬 2023-08-10 8F/12F 4房0廳4衛 · 31.02 坪 18.5 萬/坪總 575 萬 2023-05-24 6F/12F 1房1廳1衛 · 25.15 坪 21.7 萬/坪總 546 萬 2023-05-15 9F/12F 1房0廳1衛 · 12.12 坪 18.6 萬/坪總 225 萬 2023-04-25 5F/12F 1房0廳1衛 · 10.95 坪 20.1 萬/坪總 220 萬 2022-12-21 6F/12F 1房1廳1衛 · 13.68 坪 15.7 萬/坪總 215 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。