臺中市北區日興街212號14F/14F
2019-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 14.8 萬/坪 × 48.85 坪
權狀坪數48.85 坪
主建物26.24 坪
公設比40.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 48.85 坪
└ 主建物 26.24 坪
└ 公設等 22.61 坪
土地持分 6.44 坪
0 坪48.85 坪
土地坐落 文正段 119 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 19.7
日興街中位 19.7
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 25%比日興街中位 低 25%比北區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交725 萬
+33%
2026 年推估967 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-14 6F/14F 3房2廳2衛 · 48.44 坪 25.6 萬/坪總 1,238 萬 2024-09-30 2F/14F 3房2廳2衛 · 48.85 坪 21.1 萬/坪總 1,030 萬 2023-09-12 9F/14F 3房2廳2衛 · 48.44 坪 20.7 萬/坪總 1,000 萬 2023-07-16 5F/14F 3房2廳2衛 · 48.85 坪 19.5 萬/坪總 950 萬 2023-05-28 12F/14F 3房2廳2衛 · 48.85 坪 20.9 萬/坪總 1,020 萬 2023-02-22 3F/14F 3房2廳2衛 · 48.44 坪 19.7 萬/坪總 955 萬 2022-06-29 2F/14F 3房2廳2衛 · 39.08 坪 16.4 萬/坪總 640 萬 2020-07-27 6F/14F 3房2廳2衛 · 48.85 坪 15.5 萬/坪總 758 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。