臺中市南區學府路170號16F/19F
2016-08-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 480 萬 12.8 萬/坪 × 37.53 坪
權狀坪數37.53 坪
主建物21.27 坪
公設比34.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 37.53 坪
└ 主建物 21.27 坪
└ 公設等 16.26 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪37.53 坪
土地坐落 萬安段九小段 1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 13.1
學府路中位 16.4
南區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 2%比學府路中位 低 22%比南區 2016 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。