臺中市大肚區榮華街70巷28號1F/7F
2019-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 428 萬 15.4 萬/坪 × 28.58 坪
權狀坪數28.58 坪
主建物16.71 坪
公設比30.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 28.58 坪
└ 主建物 16.71 坪
└ 公設等 11.87 坪
土地持分 9.06 坪
0 坪28.58 坪
土地坐落 頂街段 247 地號
價格拆解
成交總價428 萬
其中車位−35 萬
扣車位後房價393 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 16.8
榮華街中位 17.1
大肚區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 8%比榮華街中位 低 10%比大肚區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交428 萬
+33%
2026 年推估570 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）314 萬
每月月付11,779 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（35 萬）
備註：總價含房屋工程追加減款.
同址其他成交（8 筆）
2025-05-11 5F/7F 2房2廳1衛 · 28.58 坪 23.3 萬/坪總 666 萬 2021-03-29 7F/7F 2房2廳1衛 · 28.77 坪 22.2 萬/坪總 638 萬 2020-05-13 4F/7F 3房1廳1衛 · 28.57 坪 16.3 萬/坪總 457 萬 2020-05-13 7F/7F 3房1廳1衛 · 36.17 坪 20.7 萬/坪總 684 萬 2020-05-13 3F/7F 3房1廳1衛 · 26.58 坪 16.8 萬/坪總 447 萬 2020-05-13 2F/7F 3房1廳1衛 · 29.35 坪 16.7 萬/坪總 482 萬 2020-05-13 7F/7F 3房1廳1衛 · 28.77 坪 20.3 萬/坪總 560 萬 2020-05-13 3F/7F 3房1廳1衛 · 25.48 坪 16.9 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。