臺中市南區文心南路901巷13號2F/17F
2018-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 486 萬 10.5 萬/坪 × 46.33 坪
權狀坪數46.33 坪
主建物25.95 坪
公設比35.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 46.33 坪
└ 主建物 25.95 坪
└ 公設等 20.38 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪46.33 坪
土地坐落 下橋子頭段 341-5 地號
價格拆解
成交總價486 萬
扣車位後房價486 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 14.7
文心南路中位 19.7
南區 2018 年中位 19.5
比本棟中位 低 29%比文心南路中位 低 47%比南區 2018 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交486 萬
+54%
2026 年推估746 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）389 萬
每月月付14,566 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地增值稅34168元由買方負擔。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。