臺中市中區綠川西街59巷2號8F/12F
2019-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 15.8 萬/坪 × 15.19 坪
權狀坪數15.19 坪
主建物12.28 坪
公設比18.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 15.19 坪
└ 主建物 12.28 坪
└ 公設等 2.91 坪
土地持分 1.17 坪
0 坪15.19 坪
土地坐落 綠川段一小段 9 地號
價格拆解
成交總價240 萬
扣車位後房價240 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
綠川西街中位 8.3
中區 2019 年中位 15
比本棟中位 高 0%比綠川西街中位 高 90%比中區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交240 萬
+19%
2026 年推估287 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-23 8F/12F 1房1廳1衛 · 8.07 坪 28.9 萬/坪總 233 萬 2024-07-15 8F/12F 1房1廳1衛 · 8.07 坪 23.6 萬/坪總 190 萬 2023-01-03 7F/12F 1房1廳1衛 · 10.51 坪 28.6 萬/坪總 300 萬 2020-02-05 8F/12F 1房0廳1衛 · 3.87 坪 16.5 萬/坪總 64 萬 2019-09-22 8F/12F 1房0廳1衛 · 7.74 坪 16.5 萬/坪總 128 萬 2014-08-14 8F/12F 2房2廳2衛 · 20.94 坪 10 萬/坪總 210 萬 2014-07-04 12F/12F 5房2廳3衛 · 94.46 坪 8.3 萬/坪總 780 萬 2014-01-28 10F/12F 3房1廳2衛 · 54.19 坪 10 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。