臺中市中區綠川西街59巷2號8F/12F
2020-02-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 64 萬 16.5 萬/坪 × 3.87 坪
權狀坪數3.87 坪
主建物2.84 坪
公設比26.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 3.87 坪
└ 主建物 2.84 坪
└ 公設等 1.03 坪
土地持分 0.3 坪
0 坪3.87 坪
土地坐落 綠川段一小段 9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 15.8
綠川西街中位 8.3
中區 2020 年中位 17.1
比本棟中位 高 4%比綠川西街中位 高 99%比中區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交64 萬
+9%
2026 年推估70 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）13 萬
貸款（8 成）51 萬
每月月付1,918 元
30 年總利息18 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。