臺中市西區忠明南路303號8F/27F
2015-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 9.2 萬/坪 × 130.44 坪
權狀坪數130.44 坪
主建物78.82 坪
公設比33.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 130.44 坪
└ 主建物 78.82 坪
└ 公設等 51.62 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪130.44 坪
土地坐落 土庫段 27 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 9.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 14.9
忠明南路中位 25.2
西區 2015 年中位 19.1
比本棟中位 低 38%比忠明南路中位 低 63%比西區 2015 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳0衛
樓層8F/27F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。