臺中市烏日區中華路376巷20號7F/12F
2022-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 942 萬 27.8 萬/坪 × 40.25 坪
權狀坪數40.25 坪
主建物17.49 坪
公設比32.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.25 坪
└ 主建物 17.49 坪
└ 公設等 22.76 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪40.25 坪
土地坐落 自立段 113 地號
價格拆解
成交總價942 萬
其中車位−119 萬
扣車位後房價823 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 27
中華路中位 22.4
烏日區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 3%比中華路中位 高 24%比烏日區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交942 萬
+4%
2026 年推估984 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）658 萬
每月月付24,666 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（119 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。