臺中市北屯區景賢路171號11F/18F
2020-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 18.1 萬/坪 × 78.52 坪
權狀坪數78.52 坪
主建物37.21 坪
公設比31.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 78.52 坪
└ 主建物 37.21 坪
└ 公設等 41.31 坪
土地持分 8.22 坪
0 坪78.52 坪
土地坐落 太和段 29 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 16.9
景賢路中位 21.5
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 7%比景賢路中位 低 16%比北屯區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,420 萬
+38%
2026 年推估1,953 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 533 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含仲介費142000元；含地政士服務費3000元；其他 :4260元；
同址其他成交（8 筆）
2022-05-01 2F/18F 4房2廳3衛 · 70.87 坪 24.8 萬/坪總 1,760 萬 2021-08-15 13F/18F 4房2廳2衛 · 78.52 坪 21.7 萬/坪總 1,700 萬 2020-10-11 5F/18F 4房2廳2衛 · 70.87 坪 20.5 萬/坪總 1,450 萬 2020-08-07 6F/18F 4房2廳2衛 · 70.87 坪 20.7 萬/坪總 1,470 萬 2020-07-28 14F/18F 4房2廳2衛 · 78.52 坪 19.1 萬/坪總 1,500 萬 2020-05-05 4F/18F 4房2廳2衛 · 70.87 坪 18.3 萬/坪總 1,300 萬 2020-01-23 15F/18F 4房2廳2衛 · 78.52 坪 18.1 萬/坪總 1,420 萬 2017-11-30 10F/18F 4房2廳2衛 · 78.52 坪 16.1 萬/坪總 1,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。