臺中市南區忠明南路790號6F/13F
2013-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 12.1 萬/坪 × 40.07 坪
權狀坪數40.07 坪
主建物28.99 坪
公設比17.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 40.07 坪
└ 主建物 28.99 坪
└ 公設等 11.08 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪40.07 坪
土地坐落 下橋子頭段 186-17 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 19.8
忠明南路中位 19.7
南區 2013 年中位 14.4
比本棟中位 低 39%比忠明南路中位 低 39%比南區 2013 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。