臺中市西屯區黎明路三段322號1F/13F
2021-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 27.4 萬/坪 × 7.65 坪
權狀坪數7.65 坪
主建物4.25 坪
公設比30.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 7.65 坪
└ 主建物 4.25 坪
└ 公設等 3.4 坪
土地持分 1.02 坪
0 坪7.65 坪
土地坐落 西屯段 932 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 21.7
黎明路三段中位 25.4
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 26%比黎明路三段中位 高 8%比西屯區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交210 萬
+6%
2026 年推估223 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。