臺中市南區五權南路202號12F/14F
2026-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 912 萬 42.8 萬/坪 × 24.05 坪
權狀坪數24.05 坪
主建物11.12 坪
公設比32.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 24.05 坪
└ 主建物 11.12 坪
└ 公設等 12.93 坪
土地持分 2.29 坪
0 坪24.05 坪
價格拆解
成交總價912 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價822 萬
單價 42.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 22.9
五權南路中位 19.8
南區 2026 年中位 27.1
比本棟中位 高 87%比五權南路中位 高 116%比南區 2026 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）658 萬
每月月付24,636 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。