臺中市南區五權南路202號
2026-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 37 萬/坪 × 43.24 坪
權狀坪數43.24 坪
主建物31.65 坪
公設比20.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 43.24 坪
└ 主建物 31.65 坪
└ 公設等 11.59 坪
土地持分 10.31 坪
0 坪43.24 坪
土地坐落 頂橋子頭段 392-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 22.9
五權南路中位 19.8
南區 2026 年中位 27.1
比本棟中位 高 62%比五權南路中位 高 87%比南區 2026 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1衛浴夾層；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-11 12F/14F 1房2廳1衛 · 24.05 坪 42.8 萬/坪總 912 萬 2025-04-29 8F/14F 2房2廳2衛 · 19.21 坪 36.8 萬/坪總 706 萬 2024-11-11 14F/14F 1房2廳1衛 · 30.09 坪 31.6 萬/坪總 950 萬 2024-07-21 12F/14F 2房2廳2衛 · 19.62 坪 39.8 萬/坪總 780 萬 2024-06-30 11F/14F 2房2廳2衛 · 19.58 坪 38.8 萬/坪總 760 萬 2024-02-27 9F/14F 2房2廳2衛 · 20.42 坪 35.3 萬/坪總 720 萬 2024-01-14 13F/14F 1房2廳1衛 · 25.25 坪 34 萬/坪總 795 萬 2023-12-14 3F/14F 2房2廳2衛 · 19.58 坪 39.7 萬/坪總 777 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。