臺中市西區忠明南路122號6F/24F
2012-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,515 萬 17.3 萬/坪 × 87.68 坪
權狀坪數87.68 坪
主建物49.14 坪
公設比38.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 87.68 坪
└ 主建物 49.14 坪
└ 公設等 38.54 坪
土地持分 7.29 坪
0 坪87.68 坪
土地坐落 麻園頭段 130-2 地號
價格拆解
成交總價1,515 萬
扣車位後房價1,515 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 21.5
忠明南路中位 25.3
西區 2012 年中位 17
比本棟中位 低 20%比忠明南路中位 低 32%比西區 2012 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）303 萬
貸款（8 成）1,212 萬
每月月付45,406 元
30 年總利息423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。