臺中市北屯區崇德路二段168號5F/17F
2023-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 33.7 萬/坪 × 31.74 坪
權狀坪數31.74 坪
主建物13.77 坪
公設比36.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 31.74 坪
└ 主建物 13.77 坪
└ 公設等 17.97 坪
土地持分 2.11 坪
0 坪31.74 坪
土地坐落 東正段 104 地號
價格拆解
成交總價990 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價840 萬
單價 33.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 24.1
崇德路二段中位 21.2
北屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 40%比崇德路二段中位 高 59%比北屯區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交990 萬
-4%
2026 年推估947 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-08-29 6F/17F 1房1廳1衛 · 26.63 坪 37.6 萬/坪總 1,000 萬 2026-08-18 15F/17F 1房1廳1衛 · 25.3 坪 35.4 萬/坪總 896 萬 2026-06-07 7F/17F 1房1廳1衛 · 28.75 坪 37.3 萬/坪總 1,071 萬 2026-04-07 12F/17F 1房1廳1衛 · 21.34 坪 37.3 萬/坪總 795 萬 2025-08-19 13F/17F 1房1廳1衛 · 22.81 坪 36.6 萬/坪總 835 萬 2025-06-27 14F/17F 1房1廳1衛 · 22.81 坪 32.9 萬/坪總 750 萬 2025-04-02 17F/17F 1房1廳1衛 · 25 坪 38 萬/坪總 950 萬 2025-04-02 10F/17F 1房1廳1衛 · 23.76 坪 54.2 萬/坪總 1,288 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。