臺中市北屯區景賢路121號4F/14F
2018-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 18.5 萬/坪 × 49.8 坪
權狀坪數49.8 坪
主建物23.53 坪
公設比33.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 49.8 坪
└ 主建物 23.53 坪
└ 公設等 26.27 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪49.8 坪
土地坐落 太和段 46 地號
價格拆解
成交總價870 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價755 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 19.4
景賢路中位 21.5
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 5%比景賢路中位 低 14%比北屯區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交870 萬
+63%
2026 年推估1,415 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 545 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-01-03 4F/14F 2房2廳1衛 · 39.57 坪 33.8 萬/坪總 1,338 萬 2023-11-14 2F/14F 2房2廳1衛 · 39.65 坪 30.7 萬/坪總 1,218 萬 2023-06-25 10F/14F 3房2廳2衛 · 50.36 坪 30.7 萬/坪總 1,545 萬 2023-05-03 14F/14F 2房2廳1衛 · 39.57 坪 32.6 萬/坪總 1,288 萬 2023-03-19 8F/14F 2房2廳1衛 · 39.57 坪 32 萬/坪總 1,265 萬 2022-05-18 2F/14F 2房2廳1衛 · 39.57 坪 25.8 萬/坪總 1,022 萬 2022-05-14 14F/14F 3房2廳2衛 · 50.36 坪 29.9 萬/坪總 1,508 萬 2022-03-30 7F/14F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 30.5 萬/坪總 1,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。