臺中市南屯區五權西路二段660號4F/14F
2019-06-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 23 萬/坪 × 78.26 坪
權狀坪數78.26 坪
主建物40.23 坪
公設比29.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 78.26 坪
└ 主建物 40.23 坪
└ 公設等 38.03 坪
土地持分 7.48 坪
0 坪78.26 坪
土地坐落 南屯段 110 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 27.2
五權西路二段中位 28.4
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 低 15%比五權西路二段中位 低 19%比南屯區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,800 萬
+30%
2026 年推估2,342 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 542 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-11-18 14F/14F 4房2廳3衛 · 97.21 坪 39.8 萬/坪總 3,868 萬 2024-08-10 13F/14F 3房2廳3衛 · 70.76 坪 41.4 萬/坪總 2,930 萬 2024-07-02 10F/14F 3房2廳2衛 · 57.02 坪 46.5 萬/坪總 2,650 萬 2023-09-17 5F/14F 3房2廳2衛 · 81.79 坪 38.5 萬/坪總 3,150 萬 2023-07-30 6F/14F 4房2廳3衛 · 97.22 坪 28.5 萬/坪總 2,770 萬 2022-09-02 4F/14F 4房2廳2衛 · 74.29 坪 33 萬/坪總 2,450 萬 2021-10-13 14F/14F 5房2廳4衛 · 109.17 坪 32.1 萬/坪總 3,506 萬 2021-08-15 9F/14F 4房2廳2衛 · 94.38 坪 28.6 萬/坪總 2,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。