臺中市西屯區臺灣大道三段82號13F/22F
2016-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 27.1 萬/坪 × 39.13 坪
權狀坪數39.13 坪
主建物20.85 坪
公設比38.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 39.13 坪
└ 主建物 20.85 坪
└ 公設等 18.28 坪
土地持分 2.29 坪
0 坪39.13 坪
土地坐落 惠來厝段 315 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 26.4
臺灣大道三段中位 34.8
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 高 3%比臺灣大道三段中位 低 22%比西屯區 2016 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：前陽台外推
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。