臺中市南區學府路170號12F/19F
2019-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 12.5 萬/坪 × 37.53 坪
權狀坪數37.53 坪
主建物21.27 坪
公設比34.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 37.53 坪
└ 主建物 21.27 坪
└ 公設等 16.26 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪37.53 坪
土地坐落 萬安段九小段 1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 13.1
學府路中位 16.5
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 低 5%比學府路中位 低 24%比南區 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交470 萬
+42%
2026 年推估667 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。