臺中市北屯區河北路二段12號6F/9F
2017-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 21.4 萬/坪 × 60.35 坪
權狀坪數60.35 坪
主建物31.63 坪
公設比37.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 60.35 坪
└ 主建物 31.63 坪
└ 公設等 28.72 坪
土地持分 8.33 坪
0 坪60.35 坪
土地坐落 東峰段 58 地號
價格拆解
成交總價1,290 萬
扣車位後房價1,290 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.4
河北路二段中位 20.1
北屯區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比河北路二段中位 高 6%比北屯區 2017 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。