臺中市南屯區大墩十四街328號10F/23F
2012-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,590 萬 29.4 萬/坪 × 91.53 坪
權狀坪數91.53 坪
主建物46.15 坪
公設比42.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 91.53 坪
└ 主建物 46.15 坪
└ 公設等 45.38 坪
土地持分 7.07 坪
0 坪91.53 坪
土地坐落 惠仁段 81 地號
價格拆解
成交總價2,590 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,290 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 30.1
大墩十四街中位 27.6
南屯區 2012 年中位 15.9
比本棟中位 低 2%比大墩十四街中位 高 7%比南屯區 2012 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）458 萬
貸款（8 成）1,832 萬
每月月付68,634 元
30 年總利息639 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。