臺中市西屯區西苑一街88號2F/17F
2012-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,478 萬 18.4 萬/坪 × 80.3 坪
權狀坪數80.3 坪
主建物37.92 坪
公設比50.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 80.3 坪
└ 主建物 37.92 坪
└ 公設等 42.38 坪
土地持分 8.6 坪
0 坪80.3 坪
土地坐落 福星段 313 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,478 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,238 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 21.5
西苑一街中位 31.9
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 低 14%比西苑一街中位 低 42%比西屯區 2012 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。