臺中市南區復興路三段380號6F/12F
2020-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 16.7 萬/坪 × 25.15 坪
權狀坪數25.15 坪
主建物15.91 坪
公設比31.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 25.15 坪
└ 主建物 15.91 坪
└ 公設等 9.24 坪
土地持分 2.36 坪
0 坪25.15 坪
土地坐落 正義段一小段 25 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 13.5
復興路三段中位 18.2
南區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 24%比復興路三段中位 低 8%比南區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交420 萬
+29%
2026 年推估542 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。