臺中市西屯區福瑞街106號9F/15F
2019-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 14.3 萬/坪 × 32.25 坪
權狀坪數32.25 坪
主建物22.06 坪
公設比24.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 32.25 坪
└ 主建物 22.06 坪
└ 公設等 10.19 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪32.25 坪
土地坐落 國安段 94 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價460 萬
扣車位後房價460 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.6
福瑞街中位 14.5
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 2%比福瑞街中位 低 1%比西屯區 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交460 萬
+36%
2026 年推估628 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-15 10F/15F 3房2廳1衛 · 35.55 坪 24.2 萬/坪總 860 萬 2024-03-31 10F/15F 3房2廳1衛 · 35.55 坪 22.5 萬/坪總 800 萬 2022-01-21 14F/15F 4房2廳2衛 · 36.93 坪 19.2 萬/坪總 710 萬 2021-12-19 7F/15F 4房2廳2衛 · 36.93 坪 16.5 萬/坪總 610 萬 2021-11-02 14F/15F 4房2廳2衛 · 36.93 坪 16.3 萬/坪總 600 萬 2021-01-16 10F/15F 3房2廳1衛 · 35.55 坪 17.6 萬/坪總 625 萬 2020-09-04 10F/15F 3房2廳2衛 · 34.24 坪 16.1 萬/坪總 552 萬 2019-06-07 10F/15F 3房2廳2衛 · 34.24 坪 14.6 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。