臺中市西屯區福瑞街106號7F/15F
2021-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 16.5 萬/坪 × 36.93 坪
權狀坪數36.93 坪
主建物25.33 坪
公設比23.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.93 坪
└ 主建物 25.33 坪
└ 公設等 11.6 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪36.93 坪
土地坐落 國安段 94 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 14.6
福瑞街中位 14.5
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 13%比福瑞街中位 高 14%比西屯區 2021 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交610 萬
+6%
2026 年推估647 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-15 10F/15F 3房2廳1衛 · 35.55 坪 24.2 萬/坪總 860 萬 2024-03-31 10F/15F 3房2廳1衛 · 35.55 坪 22.5 萬/坪總 800 萬 2022-01-21 14F/15F 4房2廳2衛 · 36.93 坪 19.2 萬/坪總 710 萬 2021-11-02 14F/15F 4房2廳2衛 · 36.93 坪 16.3 萬/坪總 600 萬 2021-01-16 10F/15F 3房2廳1衛 · 35.55 坪 17.6 萬/坪總 625 萬 2020-09-04 10F/15F 3房2廳2衛 · 34.24 坪 16.1 萬/坪總 552 萬 2019-10-13 9F/15F 3房2廳2衛 · 32.25 坪 14.3 萬/坪總 460 萬 2019-06-07 10F/15F 3房2廳2衛 · 34.24 坪 14.6 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。