臺中市南屯區惠文路707巷6號
2024-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,930 萬 39 萬/坪 × 100.68 坪
權狀坪數100.68 坪
主建物64.38 坪
公設比29%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 100.68 坪
└ 主建物 64.38 坪
└ 公設等 36.3 坪
土地持分 33.94 坪
0 坪100.68 坪
土地坐落 惠仁段 55-24 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價3,930 萬
扣車位後房價3,930 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 28.9
惠文路中位 49.9
南屯區 2024 年中位 37.6
比本棟中位 高 35%比惠文路中位 低 22%比南屯區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,930 萬
-6%
2026 年推估3,706 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）786 萬
貸款（8 成）3,144 萬
每月月付117,787 元
30 年總利息1,096 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。