臺中市西屯區華美西街二段353號10F/12F
2014-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,770 萬 29.5 萬/坪 × 69.91 坪
權狀坪數69.91 坪
主建物30.55 坪
公設比51.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 69.91 坪
└ 主建物 30.55 坪
└ 公設等 39.36 坪
土地持分 10.2 坪
0 坪69.91 坪
土地坐落 中和段 379 地號
價格拆解
成交總價1,770 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,510 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 27
華美西街二段中位 25
西屯區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 9%比華美西街二段中位 高 18%比西屯區 2014 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,208 萬
每月月付45,257 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。