臺中市西屯區天保街149號3F/6F
2020-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 176 萬 20.5 萬/坪 × 8.58 坪
權狀坪數8.58 坪
主建物6.42 坪
公設比11.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 8.58 坪
└ 主建物 6.42 坪
└ 公設等 2.16 坪
土地持分 1.61 坪
0 坪8.58 坪
土地坐落 福安段 683-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
天保街中位 20.5
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 0%比天保街中位 高 0%比西屯區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交176 萬
+18%
2026 年推估208 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）141 萬
每月月付5,275 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。