臺中市西屯區天保街149號2F/6F
2018-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 20.3 萬/坪 × 7.39 坪
權狀坪數7.39 坪
主建物6.42 坪
公設比13.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 7.39 坪
└ 主建物 6.42 坪
└ 公設等 0.97 坪
土地持分 1.41 坪
0 坪7.39 坪
土地坐落 福安段 683-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.5
天保街中位 20.5
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 1%比天保街中位 低 1%比西屯區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交150 萬
+42%
2026 年推估213 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。