臺中市西屯區上安北街23號2F/14F
2012-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,140 萬 22.1 萬/坪 × 99.44 坪
權狀坪數99.44 坪
主建物47.5 坪
公設比46.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 99.44 坪
└ 主建物 47.5 坪
└ 公設等 51.94 坪
土地持分 12.99 坪
0 坪99.44 坪
土地坐落 福德段 141 地號
價格拆解
成交總價2,140 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價1,740 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 23.1
上安北街中位 22.8
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 低 4%比上安北街中位 低 3%比西屯區 2012 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,392 萬
每月月付52,150 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-01-19 2F/14F 3房2廳3衛 · 94.04 坪 38.3 萬/坪總 3,600 萬 2023-04-22 4F/14F 4房2廳3衛 · 92.21 坪 37 萬/坪總 3,410 萬 2023-04-22 10F/14F 5房2廳3衛 · 94.04 坪 37.6 萬/坪總 3,328 萬 2022-09-23 2F/14F 4房2廳3衛 · 99.44 坪 33.2 萬/坪總 3,300 萬 2020-04-25 11F/14F 3房2廳3衛 · 93.97 坪 25.5 萬/坪總 2,398 萬 2019-11-14 8F/14F 4房2廳3衛 · 99.69 坪 23.1 萬/坪總 2,298 萬 2019-07-28 4F/14F 4房2廳3衛 · 93.97 坪 23 萬/坪總 2,160 萬 2019-05-07 3F/14F 4房2廳3衛 · 93.12 坪 22 萬/坪總 2,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。