臺中市南區三民西路345號5F/15F
2017-09-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 770 萬 23.7 萬/坪 × 34.15 坪
權狀坪數34.15 坪
主建物17.83 坪
公設比40.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 34.15 坪
└ 主建物 17.83 坪
└ 公設等 16.32 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪34.15 坪
土地坐落 半平厝段 1372 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價770 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價650 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 21.8
三民西路中位 21.6
南區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 高 9%比三民西路中位 高 10%比南區 2017 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。