臺中市南區三民西路345號9F/15F
2026-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,058 萬 38.6 萬/坪 × 27.43 坪
權狀坪數27.43 坪
主建物17.83 坪
公設比26%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 27.43 坪
└ 主建物 17.83 坪
└ 公設等 9.6 坪
土地持分 2.52 坪
0 坪27.43 坪
土地坐落 半平厝段 1376 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 25.2
三民西路中位 21.8
南區 2026 年中位 27.7
比本棟中位 高 53%比三民西路中位 高 77%比南區 2026 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）846 萬
每月月付31,710 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。