臺中市南區三民西路345號9F/15F
2020-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 691 萬 25.2 萬/坪 × 27.43 坪
權狀坪數27.43 坪
主建物17.83 坪
公設比26%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 27.43 坪
└ 主建物 17.83 坪
└ 公設等 9.6 坪
土地持分 2.52 坪
0 坪27.43 坪
土地坐落 半平厝段 1376 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 21.8
三民西路中位 21.6
南區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 16%比三民西路中位 高 17%比南區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交691 萬
+26%
2026 年推估868 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）553 萬
每月月付20,710 元
30 年總利息193 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-26 14F/15F 2房2廳1衛 · 35.29 坪 34 萬/坪總 1,200 萬 2022-09-22 15F/15F 2房2廳1衛 · 34.24 坪 31.1 萬/坪總 1,066 萬 2022-08-15 6F/15F 3房2廳1衛 · 27.43 坪 32.8 萬/坪總 900 萬 2020-10-25 5F/15F 3房2廳1衛 · 34.15 坪 27.4 萬/坪總 935 萬 2019-04-07 11F/15F 2房2廳1衛 · 31.15 坪 21.1 萬/坪總 658 萬 2017-09-01 5F/15F 3房2廳1衛 · 34.15 坪 23.7 萬/坪總 770 萬 2017-07-21 8F/15F 3房2廳1衛 · 30.74 坪 21.8 萬/坪總 670 萬 2017-01-22 3F/15F 2房1廳1衛 · 27.3 坪 20 萬/坪總 546 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。