臺中市北屯區景賢二路456號20F/20F
2016-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,525 萬 22.6 萬/坪 × 111.59 坪
權狀坪數111.59 坪
主建物46.25 坪
公設比51.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 111.59 坪
└ 主建物 46.25 坪
└ 公設等 65.34 坪
土地持分 13.72 坪
0 坪111.59 坪
土地坐落 景東段 54 地號
價格拆解
成交總價2,525 萬
扣車位後房價2,525 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 21.5
景賢二路中位 20.9
北屯區 2016 年中位 17.6
比本棟中位 高 5%比景賢二路中位 高 8%比北屯區 2016 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）505 萬
貸款（8 成）2,020 萬
每月月付75,677 元
30 年總利息704 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。