臺中市西屯區弘孝路67之10號2F/14F
2024-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,190 萬 45.1 萬/坪 × 48.62 坪
權狀坪數48.62 坪
主建物24.73 坪
公設比27.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 48.62 坪
└ 主建物 24.73 坪
└ 公設等 23.89 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪48.62 坪
土地坐落 上石碑段 1814 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,190 萬
扣車位後房價2,190 萬
單價 45.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本棟中位 39.5
弘孝路中位 25.6
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 14%比弘孝路中位 高 76%比西屯區 2024 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,190 萬
-2%
2026 年推估2,138 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,752 萬
每月月付65,637 元
30 年總利息611 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2025-11-22 14F/14F 2房2廳2衛 · 48.97 坪 44.9 萬/坪總 2,200 萬 2023-07-18 10F/14F 3房2廳2衛 · 48.62 坪 39.5 萬/坪總 1,920 萬 2022-03-06 13F/14F 3房2廳2衛 · 40.58 坪 37 萬/坪總 1,500 萬 2017-04-08 13F/14F 3房2廳2衛 · 40.58 坪 27.1 萬/坪總 1,100 萬 2014-09-07 13F/14F 3房2廳2衛 · 40.58 坪 26.1 萬/坪總 1,058 萬 2012-09-11 4F/14F 4房2廳2衛 · 48.97 坪 21.7 萬/坪總 1,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。