臺中市太平區育賢路366號5F/20F
2016-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,562 萬 19.2 萬/坪 × 85.02 坪
權狀坪數85.02 坪
主建物38.28 坪
公設比45.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 85.02 坪
└ 主建物 38.28 坪
└ 公設等 46.74 坪
土地持分 7.36 坪
0 坪85.02 坪
土地坐落 育賢段 133 地號
價格拆解
成交總價1,562 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,332 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 20.1
育賢路中位 20.4
太平區 2016 年中位 16.8
比本棟中位 低 4%比育賢路中位 低 6%比太平區 2016 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,066 萬
每月月付39,922 元
30 年總利息372 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。