臺中市潭子區復興路一段7號9F/13F
2019-03-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 365 萬 12 萬/坪 × 30.39 坪
權狀坪數30.39 坪
主建物21.47 坪
公設比17.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 30.39 坪
└ 主建物 21.47 坪
└ 公設等 8.92 坪
土地持分 3.41 坪
0 坪30.39 坪
土地坐落 大新段 688 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 16.2
復興路一段中位 17.4
潭子區 2019 年中位 20.9
比本棟中位 低 26%比復興路一段中位 低 31%比潭子區 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交365 萬
+43%
2026 年推估524 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-07-16 7F/13F 3房2廳2衛 · 33.9 坪 27.4 萬/坪總 930 萬 2023-05-27 6F/13F 3房1廳2衛 · 24.51 坪 22.7 萬/坪總 555 萬 2022-12-23 13F/13F 3房2廳2衛 · 29.44 坪 24.8 萬/坪總 730 萬 2022-11-12 7F/13F 3房2廳2衛 · 33.9 坪 25.7 萬/坪總 870 萬 2022-03-10 13F/13F 3房2廳2衛 · 29.44 坪 22.1 萬/坪總 650 萬 2022-03-09 5F/13F 3房2廳2衛 · 33.9 坪 25.8 萬/坪總 875 萬 2021-10-11 5F/13F 3房2廳2衛 · 33.9 坪 20.1 萬/坪總 680 萬 2020-09-20 5F/13F 3房2廳2衛 · 31.72 坪 18.8 萬/坪總 597 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。