臺中市南區建成路1567號4F/12F
2018-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 14 萬/坪 × 41.94 坪
權狀坪數41.94 坪
主建物22.74 坪
公設比34.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 41.94 坪
└ 主建物 22.74 坪
└ 公設等 19.2 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪41.94 坪
土地坐落 頂橋子頭段 144-49 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 15.1
建成路中位 23.9
南區 2018 年中位 19.5
比本棟中位 低 7%比建成路中位 低 41%比南區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交588 萬
+50%
2026 年推估882 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房5廳5衛
樓層4F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-16 9F/12F 1房1廳1衛 · 10.17 坪 27.2 萬/坪總 277 萬 2024-07-21 4F/12F 1房0廳1衛 · 8.64 坪 29.5 萬/坪總 255 萬 2022-07-09 5F/12F 1房0廳1衛 · 8.24 坪 27.3 萬/坪總 225 萬 2021-12-19 7F/12F 1房0廳1衛 · 8.46 坪 15.4 萬/坪總 130 萬 2021-10-03 5F/12F 1房0廳1衛 · 9.19 坪 21.2 萬/坪總 195 萬 2021-08-26 5F/12F 1房0廳1衛 · 8.38 坪 23.6 萬/坪總 198 萬 2021-03-30 4F/12F 1房0廳1衛 · 7.16 坪 18.2 萬/坪總 130 萬 2021-03-30 4F/12F 1房1廳1衛 · 9.3 坪 15.1 萬/坪總 140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。