臺中市西區臺灣大道二段285號12F/32F
2016-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,420 萬 13.7 萬/坪 × 177.25 坪
權狀坪數177.25 坪
主建物119.71 坪
公設比25.8%
這筆買到什麼
建物 177.25 坪
└ 主建物 119.71 坪
└ 公設等 57.54 坪
土地持分 8 坪
0 坪177.25 坪
土地坐落 後?子段 225-11 地號
價格拆解
成交總價2,420 萬
扣車位後房價2,420 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 14.1
臺灣大道二段中位 29.6
西區 2016 年中位 18.5
比本棟中位 低 3%比臺灣大道二段中位 低 54%比西區 2016 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）484 萬
貸款（8 成）1,936 萬
每月月付72,530 元
30 年總利息675 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/32F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。