臺中市太平區宜佳街40巷9號5F/11F
2017-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 12.1 萬/坪 × 41.09 坪
權狀坪數41.09 坪
主建物26.77 坪
公設比27%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 41.09 坪
└ 主建物 26.77 坪
└ 公設等 14.32 坪
土地持分 7.13 坪
0 坪41.09 坪
土地坐落 太平段 808 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價495 萬
扣車位後房價495 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 14.6
宜佳街中位 12
太平區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 低 17%比宜佳街中位 高 1%比太平區 2017 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。