臺中市太平區宜佳街40巷9號2F/11F
2023-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 20.2 萬/坪 × 41.09 坪
權狀坪數41.09 坪
主建物26.77 坪
公設比27%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 41.09 坪
└ 主建物 26.77 坪
└ 公設等 14.32 坪
土地持分 7.13 坪
0 坪41.09 坪
土地坐落 太平段 808 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 14.6
宜佳街中位 12
太平區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 38%比宜佳街中位 高 68%比太平區 2023 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交830 萬
-3%
2026 年推估806 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-05-19 1F/11F 3房2廳2衛 · 41.45 坪 25.7 萬/坪總 1,066 萬 2019-10-10 7F/11F 3房2廳2衛 · 41.09 坪 14.6 萬/坪總 600 萬 2017-12-17 5F/11F 3房2廳2衛 · 41.09 坪 12.1 萬/坪總 495 萬 2017-08-02 10F/11F 3房2廳2衛 · 41.09 坪 14.6 萬/坪總 600 萬 2016-02-18 8F/11F 3房2廳2衛 · 41.09 坪 9 萬/坪總 370 萬 2015-10-19 1F/11F 3房2廳2衛 · 41.45 坪 12.1 萬/坪總 500 萬 2013-04-08 1F/11F 3房2廳2衛 · 41.45 坪 8.7 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。