臺中市太平區宜佳街40巷9號1F/11F
2024-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,066 萬 25.7 萬/坪 × 41.45 坪
權狀坪數41.45 坪
主建物26.77 坪
公設比27.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 41.45 坪
└ 主建物 26.77 坪
└ 公設等 14.68 坪
土地持分 7.36 坪
0 坪41.45 坪
土地坐落 太平段 808 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,066 萬
扣車位後房價1,066 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 14.6
宜佳街中位 12
太平區 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 76%比宜佳街中位 高 114%比太平區 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,066 萬
-9%
2026 年推估968 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）853 萬
每月月付31,949 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-01-08 2F/11F 3房2廳2衛 · 41.09 坪 20.2 萬/坪總 830 萬 2019-10-10 7F/11F 3房2廳2衛 · 41.09 坪 14.6 萬/坪總 600 萬 2017-12-17 5F/11F 3房2廳2衛 · 41.09 坪 12.1 萬/坪總 495 萬 2017-08-02 10F/11F 3房2廳2衛 · 41.09 坪 14.6 萬/坪總 600 萬 2016-02-18 8F/11F 3房2廳2衛 · 41.09 坪 9 萬/坪總 370 萬 2015-10-19 1F/11F 3房2廳2衛 · 41.45 坪 12.1 萬/坪總 500 萬 2013-04-08 1F/11F 3房2廳2衛 · 41.45 坪 8.7 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。