臺中市南區福田二街371號10F/14F
2015-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 18.1 萬/坪 × 30.17 坪
權狀坪數30.17 坪
主建物16.36 坪
公設比40.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 30.17 坪
└ 主建物 16.36 坪
└ 公設等 13.81 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪30.17 坪
土地坐落 樹子腳段 1051 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價545 萬
扣車位後房價545 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 21
福田二街中位 25.7
南區 2015 年中位 16.2
比本棟中位 低 14%比福田二街中位 低 30%比南區 2015 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-03-18 3F/14F 2房2廳1衛 · 24.19 坪 38.2 萬/坪總 925 萬 2021-03-10 12F/14F 2房2廳1衛 · 24.19 坪 23.8 萬/坪總 575 萬 2020-06-19 11F/14F 2房2廳1衛 · 24.19 坪 21 萬/坪總 508 萬 2020-06-17 4F/14F 2房2廳1衛 · 24.19 坪 21.7 萬/坪總 525 萬 2017-12-19 11F/14F 2房1廳1衛 · 24.19 坪 16.5 萬/坪總 400 萬 2014-03-03 12F/14F 2房2廳1衛 · 24.19 坪 16.1 萬/坪總 390 萬 2013-12-26 12F/14F 2房1廳1衛 · 24.19 坪 12.4 萬/坪總 301 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。